Фонд Padlock Partners UK Fund III объявляет результаты за 2022 год и бизнес-обзор

Новости предоставлены

31 марта 2023 г., 18:03 по восточному времени

Поделиться этой статьей

ТОРОНТО, 31 марта 2023 г. /CNW/ — Британский фонд Padlock Partners III («Траст») объявил сегодня финансовые результаты на конец периода 31 декабря 2022 г.

Основные моменты бизнес-обновления

Основные финансовые и операционные результаты

САПР класса А

Доверительный отдел

САПР класса F

Доверительный отдел

GBP Класс U

Доверительный отдел

Чистые активы

относящийся к

Владельцы паев

Итого Чистые активы

относящийся к

Владельцы паев и неконтролирующая доля участия

£ за единицу

Чистая стоимость единицы на 31 декабря 2022 г.

6.33

6.53

9,82

6.45

6,83

Комментируя годовые результаты, Джон Стивенсон, генеральный директор Padlock Partners UK Fund III, сказал: «В первый период своего существования Траст полностью вложил привлеченный капитал в четыре возможности самостоятельного хранения до конца периода и пятую в последующий период. и политические препятствия в экономике Великобритании, британский рынок самостоятельного хранения остается сильным, и Траст начал реконструкцию и развитие своих активов самостоятельного хранения, как и планировалось. Мы рады, что реализовали наш план по приобретению первоклассной недвижимости в высококлассных районах. рынки с недостаточным предложением. Эта инвестиция уже привела к повышению оценки и увеличению стоимости чистых активов Траста по состоянию на 31 декабря 2022 года».

Результаты деятельности Результаты финансового периода, закончившегося 31 декабря 2022 г., отражают операции с даты запуска предложения 31 мая 2022 г. по 31 декабря 2022 г. В ходе обсуждения и анализа руководством («MD&A») финансовых результатов Траста и ее дочерних компаний, датированных 30 марта 2023 г., за период, закончившийся 31 декабря 2022 г., руководство включило дополнительную информацию за год с разбивкой по объектам недвижимости, чтобы объяснить значимость каждого объекта недвижимости в консолидированных итогах.

Влияние внешнего конфликтаВ настоящее время внешний конфликт остается низким риском для бизнеса, поскольку не ожидается, что он повлияет на сектор самостоятельного хранения в Великобритании. Руководство отслеживает российско-украинский конфликт и его потенциальные экономические, социальные и политические последствия.

Влияние политических и экономических потрясений в Великобритании 23 сентября 2022 года правительство Великобритании объявило о мини-бюджете в размере 45 миллиардов фунтов стерлингов необеспеченного снижения налогов, что вызвало потрясения на финансовых рынках. Британский фунт стерлингов упал на 4% по отношению к доллару США до самого низкого уровня в истории. Доходность государственных облигаций выросла в течение дня, а паника на финансовых рынках привела к распродаже государственных облигаций. К 28 сентября 2022 года Банк Англии был вынужден вмешаться на рынок облигаций, однако финансовым рынкам был нанесен значительный ущерб в виде повышения процентных ставок и снижения доверия потребителей.

С 30 сентября 2022 года большая часть политики мини-бюджета была отменена с назначением нового канцлера и премьер-министра, что восстановило повышенный уровень стабильности на рынках Великобритании. На сегодняшний день влияние на индустрию самостоятельного хранения было минимальным. Однако в течение 2022 года доходность переместилась на более широкий рынок недвижимости Великобритании в результате сохраняющейся на протяжении всего года двузначной инфляции, несмотря на попытки Банка Англии снизить ее за счет повышения процентных ставок. В результате увеличения стоимости долга это негативно сказалось на оценках строительства недвижимости, а транзакционная активность замедлилась в четвертом квартале 2022 года.

Мы продолжаем следить за более широким экономическим и политическим климатом, чтобы гарантировать, что Траст хорошо подготовлен к любым негативным потрясениям в экономике. Срок погашения существующей кредитной линии Траста не наступает в ближайшие 12 месяцев, однако руководство продолжит следить за долговыми рынками, чтобы обеспечить хорошую капитализацию Траста в среднесрочной перспективе.

Последующие события10 марта 2023 года Траст завершил приобретение права собственности на землю и здание по адресу 53-57 Sutton Road, Саутенд-он-Си за 4 404 500 фунтов стерлингов. Объект представляет собой существующее четырехэтажное здание с разрешением на расширение под складское помещение. Новая кредитная линия на сумму 19 086 000 фунтов стерлингов была закрыта одновременно со сделкой с недвижимостью, что дало трасту возможность завершить все запланированные проекты развития.